리스트강남 추가모집 계약기간 종료: 계약자·예비자 확인 사항

이 아래는 이전 안내의 기록입니다. 과거 본문의 ‘현재’, ‘예정’, ‘신청 가능’ 등의 표현은 당시 확인 시점에 관한 것입니다. 최신 상태는 위 수정 안내와 공식 자료를 우선하세요.

신논현역 리스트강남 청년안심주택 추가모집 신청은 2026년 9월 8일 23시에 끝났고, 9월 9일 단지 홈페이지에 공개추첨 결과가 게시됐습니다. 당첨자와 호실별 예비당첨자 명단은 개인정보 일부를 별표로 가린 첨부파일에서 확인하도록 안내합니다. 블로그나 검색 결과의 이름만으로 판단하지 말고 본인이 제출한 신청정보와 공식 첨부를 직접 대조해야 합니다.

이번 추가모집은 일반공급 6세대뿐이고, 모두 전용면적 약 14.29~14.35㎡의 14A형입니다. 당첨자에게는 호실이 무작위 배정되며, 계약 뒤에는 보증금 비율을 바꿀 수 없습니다. 결과만 확인하고 곧바로 계약하기보다 보증금 30·35·40·50% 선택에 따른 월세 차이, 대출 가능 여부, 입주 전 계약파기 위약금 100만원, 보증보험과 권리관계를 함께 점검해야 합니다.

이 글은 2026년 9월 3일 서울시 청년안심주택 공고와 첨부된 4쪽 추가모집공고문 전체, 9월 9일 리스트강남 공식 결과 공지를 기준으로 작성했습니다. 개인의 당첨·대출 승인·계약 안전을 보장하지 않으며, 실제 호실별 계약서와 은행 심사가 최종 기준입니다.

1. 결과 발표부터 입주까지 일정

공식 결과 공지는 당첨자에게 신청 때 등록한 연락처와 이메일로 서류·계약사항을 별도 안내할 예정이라고 적습니다. 연락을 기다리는 것만으로 제출기한이 연장되는 것은 아니므로 홈페이지 공지와 본인이 제출한 신청정보를 직접 대조해야 합니다. 예비당첨자는 즉시 계약자가 되는 것이 아니라 공실이 생기면 호실별 예비순번대로 별도 통보받습니다.

2. 6세대 모두 일반공급 14A형

리스트강남은 서울 강남구 논현동 202-7, 신논현역 3번 출구 인근에 있습니다. 전체 297세대 가운데 공공지원민간임대는 211세대이고, 이번 추가모집 물량은 일반공급 6세대입니다. 특별공급 추가물량은 없습니다.

층이나 방향을 골라 신청한 구조가 아니므로 원하는 호실을 받는다고 전제하면 안 됩니다. 공고의 보증금·임대료 표는 타입별 기준금액이며 실제 계약 호실에 따라 일부 달라질 수 있습니다. 임대사업자는 계약 전에 호실별 금액을 다시 안내할 예정입니다.

3. 결과가 떠도 자격 확인은 계약 전까지 이어집니다

판단 기준일은 모집공고일인 2026년 9월 3일입니다. 신청자는 그날 기준 19세 이상 39세 이하여야 하고, 신청자와 입주 예정 세대원 모두 무주택 요건을 충족해야 합니다. 청약자·당첨자·계약자·실제 입주 전입자는 같은 사람이어야 합니다. 기존 리스트강남 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없으며 확인되면 탈락 처리됩니다.

자동차와 이륜차는 세대당 한 대만 등록할 수 있고 기준가액은 4,542만원 이하여야 합니다. 지분만 보유한 차량과 실제 등록해 사용할 차량의 평가 방식도 다를 수 있으므로 차량등록원부·등록증과 공고의 평가기준을 같이 봐야 합니다. 새 공고에 적히지 않은 자격은 2022년 2월 9일 최초 공고를 따르되, 서로 충돌하면 2026년 추가공고가 우선합니다.

최초 공고의 일반 청년 기준에는 미혼, 무주택, 외국인 신청 제한 등이 포함돼 있었고 소득·총자산 순위로 경쟁하는 방식은 아니었습니다. 그러나 개인 자격을 이 문장만으로 판정하면 안 됩니다. 최신 추가공고가 요구하는 세대원 무주택·자동차 기준과 최초 공고의 잔여요건을 동시에 확인해야 합니다.

4. 예비자는 최대 10배수, 유효기간은 3개월

신청 수가 공급세대보다 많으면 모집호수의 1,000%, 즉 10배수까지 예비자를 선정하고 예비순번을 무작위로 부여합니다. 당첨자의 미계약·계약취소·미입주나 기존 입주자의 퇴거로 빈집이 생길 때 순번대로 연락하며 예비자 유효기간은 3개월입니다.

공고는 두 차례 이상 연락이 되지 않거나 정해진 계약일에 계약하지 않으면 당첨을 자동 취소하고 다음 예비자에게 연락한다고 밝힙니다. 모르는 번호를 무조건 신뢰하라는 뜻은 아닙니다. 단지 홈페이지 결과와 공식 대표번호를 먼저 대조한 뒤 통화하고, 문자 링크에서 계좌·신분증을 바로 보내지 마세요.

5. 보증금 30·35·40·50% 기준표

24개월 합계는 월 임대료에 24를 곱한 단순 계산입니다. 관리비·전기·수도·통신비·주차비·임차인 부담 보증료·대출이자는 들어 있지 않습니다. 보증금은 월세처럼 소비되는 비용과 성격이 다르므로 ‘보증금+월세 합계가 싼 순서’로 단순 비교하지 않았습니다. 계약 종료 때 반환되는 범위와 시점은 계약 이행·원상복구·권리관계에 따라 달라질 수 있습니다.

6. 보증금을 더 넣을 때 줄어드는 월세

마지막 열은 ‘연간 월세 감소액÷추가 보증금’으로 계산한 비교용 숫자일 뿐 예금 수익률이나 대출금리가 아닙니다. 추가 보증금을 대출로 마련한다면 실제 대출금리·보증료·중도상환수수료·한도·상환액을 넣어 다시 계산해야 합니다. 자기자금이라도 비상금이 부족해지는 비용과 계약 종료 때까지 돈이 묶이는 점을 고려해야 합니다.

7. 보증금 비율은 계약 전에 한 번만 결정

공고는 계약 이후 보증금 비율 변경을 허용하지 않고, 보증보험 가입액과 관련해 50%를 넘는 전환도 허용하지 않습니다. 30%로 계약한 뒤 목돈이 생겼다고 40%로 올리거나, 50%로 계약한 뒤 부담이 커져 30%로 낮출 수 있다고 가정하면 안 됩니다.

결정 전에는 네 가지를 적어보세요. 첫째, 계약금과 잔금을 날짜별로 마련할 수 있는지, 둘째, 은행의 실제 승인 한도와 금리, 셋째, 관리비까지 포함한 월 주거비, 넷째, 이사·가전·비상금으로 남겨야 할 현금입니다. 기준표만 보고 가장 높은 보증금 비율이 항상 유리하다고 결론 내리지 않는 이유입니다.

8. 대출은 계약 전에 은행에 호실 기준으로 확인

공고는 주택의 근저당·가압류 같은 권리제한 때문에 보증금 대출이 불가능하거나 일부 제한될 수 있고, 신청자 개인의 소득·신용·기존 부채·상품요건 때문에도 대출이 거절될 수 있다고 알립니다. ‘청년안심주택 당첨’ 자체가 전세자금대출 승인을 뜻하지 않습니다.

은행에는 단지명만 말하지 말고 당첨 호실, 민간임대 여부, 보증금 선택액, 계약일·잔금일, 보증보험 가입정보와 등기사항전부증명서를 제시해 사전상담해야 합니다. 사전상담 역시 최종 승인 보장은 아니므로 계약서의 대출 불가 조항, 계약금 반환 조건, 잔금 미납 책임을 읽고 서면 답변을 남기는 편이 안전합니다.

9. ‘대출 불가 시 위약금 100만원’의 정확한 범위

추가공고는 개인 사유의 대출 불가 등 단지·임대사업자 문제 외의 사유로 입주 전에 계약을 파기하면 위약금 100만원을 부담한다고 적습니다. 대출 상담에서 거절 안내를 받는 순간 자동으로 100만원이 청구된다는 뜻이 아니라, 계약을 체결한 뒤 개인 사유 등으로 입주 전 계약을 해지하는 상황의 조항입니다.

반대로 주택 자체나 임대사업자 문제 때문에 대출이 불가능했다는 이유로 계약파기 책임을 다투려면 그 원인을 입주예정자가 증빙해야 한다고 공고에 표시돼 있습니다. 어떤 은행 문서가 충분한지, 계약금을 얼마나 돌려받는지, 위약금과 별도 손해배상이 있는지는 서명할 실제 계약서와 사업자의 서면 안내로 확인해야 합니다.

이 100만원은 계약 개시 후 발생할 수 있는 중도퇴거 위약금과 별개입니다. 4쪽 추가공고에는 입주 뒤 중도퇴거 위약금의 산식·면제사유·통보기간이 적혀 있지 않습니다. 두 금액을 같은 것으로 합치거나 ‘어떤 시점에 취소해도 100만원만 내면 된다’고 해석하면 안 됩니다.

10. 전액 보증 가입과 보증금 안전은 같은 문장이 아닙니다

공고 기준 이번 여섯 호실은 임대보증금 전액 보증 가입을 완료했고, 근저당권 현황은 0원입니다. 표시된 보증기간은 2026년 6월 10일부터 2028년 6월 9일까지이며 만료 전에 갱신할 예정입니다. 보증수수료는 임대사업자 75%, 임차인 25% 부담이고 월 임대료에는 임차인 몫이 포함되지 않아 입주 뒤 별도 비용이 생깁니다.

그러나 보증서가 있다는 사실만으로 이후 권리변동까지 자동 방어되는 것은 아닙니다. 공고는 보증서 발급일과 임대차 시작일 사이 새 근저당·가압류·가처분이 생겼는지 계약 전 다시 확인하라고 합니다. 잔금일 다음 날까지 불리한 권리변동이 없는지 등기사항전부증명서를 보고, 실제 보증서의 임차인·호실·보증금·기간도 계약서와 맞춰야 합니다.

점유와 전입신고로 대항력을, 확정일자로 우선변제권을 갖추는 절차도 필요합니다. 보증보험이 갱신되지 않으면 임차인이 보증기관 안내를 확인해야 하므로 계약 후에도 만료일을 달력에 기록하세요. 법률적 우선순위나 보증사고 지급 여부는 개별 권리관계에 따라 달라질 수 있어 등기·보증서만 보고 이 글이 안전을 확정하지 않습니다.

11. 9월 10~11일 제출할 서류

서류는 원칙적으로 모집공고일 이후 발행분이어야 합니다. 서류심사 대상자는 9월 10~11일 스캔본을 지정 이메일로 제출하고, 9월 17~21일 계약할 때 원본을 내야 합니다. 공고에 표시된 제출용 주소는 apply@listgangnam.co.kr이지만, 발송 전 당일 결과 공지의 주소를 다시 복사해 확인하세요.

민감한 서류를 보내기 전에 수신주소의 철자와 공식 공지를 확인하고, 보낸편지함·발송시각·첨부목록을 보관하세요. 공고에 없는 메신저 계정이나 개인 이메일이 신분증 원본 사진·계좌 비밀번호·인증번호를 요구하면 입주지원센터 대표번호로 사실 여부를 확인해야 합니다.

12. 계약 당일 보증금과 호실을 다시 대조

계약서에는 배정 호실, 전용면적, 선택한 보증금 비율, 정확한 보증금·월세, 계약금·잔금의 금액과 기한, 관리비 항목, 보증료, 입주일, 계약해지·중도퇴거 조건을 적어야 합니다. 공고 표의 기준값과 계약서가 다르면 ‘일부 상이할 수 있다’는 문장만 듣고 넘기지 말고 호실별 산정 근거를 서면으로 받으세요.

임대차 기간은 2년이며 계속 거주를 희망하면 2년 단위 갱신이 가능합니다. 다만 갱신이 무조건 승인되고 임대료가 그대로 유지된다는 보장은 아니며, 임대의무기간 종료 뒤 임차인에게 분양전환 우선권도 주어지지 않습니다. 장기 거주나 분양 전환을 전제로 자금계획을 세우지 않는 편이 안전합니다.

13. 입주 때 전입신고·확정일자·시설 사진

입주지정기간은 10월 20~30일입니다. 입주 당일 전입신고를 하고 해당 주소로 옮긴 주민등록등본을 입주 후 7일 이내 추가 제출해야 합니다. 확정일자와 실제 점유 시점도 함께 챙기고, 잔금 송금 전후의 최신 등기사항전부증명서와 보증서를 다시 확인하세요.

집을 인도받자마자 벽·바닥·천장·창호·가전·욕실·배수·도어록·계량기 상태를 사진과 영상으로 남겨 관리주체에 전달하세요. 공고 안내문은 임차인의 고의·과실로 생긴 파손이나 고장에 원상복구 비용이 발생할 수 있으므로 최초 상태 사진을 보관하라고 합니다.

14. 결과 확인은 이 순서로

1. 단지 홈페이지의 ‘공공지원민간임대 추가모집 공개추첨 결과’ 공지를 확인합니다.
2. 별표 처리된 첨부 명단과 본인이 제출한 신청정보로 당첨·호실별 예비·미선정 상태를 확인합니다.
3. 당첨이면 배정 호실과 14A 여부, 서류 제출 주소·기한을 기록합니다.
4. 예비이면 예비순번과 3개월 유효기간, 연락 가능한 전화번호 상태를 확인합니다.
5. 단지에서 연락이 오면 홈페이지 공지와 대표번호 02-542-6114를 대조합니다.
6. 계약 전 실제 호실의 보증금·월세·등기·보증서와 은행 대출 가능 여부를 확인합니다.

발표 지연이나 홈페이지 접속장애가 생겼다고 검색광고·오픈채팅·부동산 중개업자의 캡처를 결과로 대신하지 마세요. 공식 공고는 전화·온라인 상담도 참고자료이며 모집공고문이 우선한다고 밝힙니다.

15. 계약 전 마지막 체크리스트

• 신청 종료 뒤 새 신청을 유도하는 비공식 링크가 아닌지 확인했습니다.
• 당첨·예비순번과 무작위 배정 호실을 공식 발표에서 확인했습니다.
• 9월 3일 이후 발급한 최신 서류와 단지 양식의 서명·첨부를 확인했습니다.
• 보증금 비율을 바꿀 수 없다는 점을 이해하고 30·35·40·50% 중 하나를 선택했습니다.
• 대출 한도·금리·실행일을 당첨 호실 기준으로 은행에 확인했습니다.
• 개인 사유 대출 불가 등으로 입주 전 계약을 파기할 때 100만원 조항과 계약금 반환 조건을 읽었습니다.
• 호실별 등기사항전부증명서, 전액 보증서의 금액·기간, 새 권리제한 여부를 확인했습니다.
• 월세 외 관리비·공과금·보증료·대출이자까지 월 주거비에 넣었습니다.
• 입주 당일 전입신고, 확정일자, 7일 이내 등본 제출과 시설 사진을 일정에 넣었습니다.

16. 공식 결과와 모집공고 확인

첫 버튼은 공개추첨 결과·서류양식·후속 안내가 게시된 리스트강남 단지 홈페이지입니다. 두 번째 버튼은 서울시 청년안심주택의 2026년 9월 3일 추가모집 게시물과 원문 PDF를 확인하는 경로입니다. 어느 쪽도 이 글이 개인의 당첨·자격판정이나 계약을 대신하지 않습니다.

17. 확인한 공식 근거와 남은 미확인값

공식 확인: 공고일·신청마감·9월 9일 공개추첨 결과 게시·서류 및 계약 일정, 6개 호실과 면적, 연령·무주택·자동차 기준, 무작위 동호수·호실별 예비순번·예비 10배수와 3개월 유효기간, 보증금 네 가지와 월세, 계약 후 비율변경 불가, 계약 전 대출확인과 입주 전 개인사유 계약파기 위약금 100만원, 여섯 호실의 근저당 0원·보증금 전액 보증·보증기간·보증료 분담, 제출서류, 2년 계약·분양전환 우선권 없음, 입주·전입신고 절차를 확인했습니다.

미확인: 개인정보가 포함된 당첨자·예비자 첨부 명단은 수집하거나 재게시하지 않았고, 경쟁률·개인의 자격·대출승인, 은행별 금리·한도·보증료·실행일, 호실별 최종 계약금액, 관리비·공과금·주차비, 계약금 납부비율·환불 세칙, 계약 개시 후 중도퇴거 위약금, 2028년 이후 실제 보증 갱신, 개인의 법률상 우선순위는 확정하지 않았습니다.

• 서울시 청년안심주택 리스트강남 추가모집 게시물
• 2026년 9월 3일 리스트강남 추가모집공고문 PDF
• 2022년 2월 9일 리스트강남 최초 모집공고문 PDF

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